Земельные споры

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с законодательством.

Рассмотрение земельных споров считается элементом защиты прав и законных интересов собственников земли, землевладельцев и землепользователей. Правовое регулирование этих отношений, будучи комплексным правовым образованием, обеспечивается совокупностью норм земельного, гражданского, административного права, а также гражданского процессуального права.

Земельные споры, как это видно из их названия, связаны с различными разногласиями и конфликтами по поводу владения, пользования или распоряжения земельным участком. Как категория судебных дел земельные споры появились относительно недавно – с появлением частной собственности на землю.

Традиционно земельные споры относятся к категории сложных, ведь участие при рассмотрении таких споров требует знаний не только законов, но и практики их применения.

Как правило, земельные споры возникают при ошибках в регистрации права собственности на землю, при захвате чужих земельных участков, определением порядка пользования земельным участком, нарушением правил добрососедства и земельных сервитутов, использованием арендованных земельных площадей не по назначению, причинением умышленного или по неосторожности вреда землепользователям и собственникам земельного участка.

Довольно часто земельные споры вызваны желанием их участников признать незаконными действия органов государства, которые определяют принципы раздела земельных участков и оформления различных сделок с землей. Также земельные споры могут быть вызваны конфликтами из-за конфискации земли, ее отвода, землеустройства и наследования земельных участков.

Собственность на землю возникает как у граждан, так и у юридических лиц, поэтому вопрос о признании права собственности актуален для всех.

Как адвокат я оказываю весь спектр юридической помощи по вопросам, возникающим из земельных правоотношений, самыми распространенными из которых являются вопросы:

• Об устранении кадастровой ошибки;
• об установлении границ земельного участка;
• об определении порядка пользования земельным участком;
• об обжаловании отказа в государственной регистрации права собственности на землю;
• о межевания земельного участка;
• о признании права, обременения отсутствующим;
• об оспаривании (признании недействительными) сделок с землей;
• о признании сделки недействительной;
• о реальном разделе земельного участка между собственниками;
• об определении границ земельного участка, в том числе споры по межеванию;
• об объединении земельных участков;
• об изменении категории земельного участка и его разрешенного использования;
• об устранении препятствий в пользовании земельным участком, не связанное с лишением владения;
• о признании и установлении сервитута;
• по договорам аренды земли (заключение, изменение, расторжение, продление на новый срок);
• по спорам о нарушении градостроительного кодекса (правил застройки земельных участков);
• признание права на самовольную постройку на земельном участке;
• оформление документов по «дачной амнистии»;
• защита прав и интересов членов садовых товариществ;
• иные категории земельных дел.

Грамотная и своевременная юридическая помощь - это залог успешного решения вопроса в Вашу пользу, позволяющая избежать многих ошибок. Не теряйте времени и сил, поручите решение Вашего вопроса профессионалу!

С уважением, адвокат Углова Ольга Александровна!